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以百姓心為心丨湛江二手房轉移登記只跑一次就搞定啦!

來源:廉潔湛江 發布時間:2024-06-21 09:02

       “辦個二手房轉移登記手續真是太麻煩了!”

“二手房轉移登記需要先到不動產登記中心窗口備案,等稅務部門審核,審核通過后繳稅再登記審核,而涉及房改房等政策性住房的則還需再等待3至5天,經住建部門交易備案審批后,才可登記審核再繳納登記費和稅費?!?/p>

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湛江市不動產轉移登記環節多、時間長,辦理環節多達10個(房改房13個),整個辦理時限需要3天(房改房5天),辦事群眾為此感到很折騰、很困擾。

為解決困擾群眾的問題,徹底破除“多個部門來回跑、多套材料反復交”的痛點,市紀委監委第二監督檢查室、駐市自然資源局紀檢監察組、駐市住房和城鄉建設局紀檢監察組有關同志組成廉政下訪組,多次到市自然資源局、不動產登記中心、稅務、住建等單位(部門)開展調研,協調推動有關單位(部門)密切協作、共同推進,以不動產轉移登記“一件事一次辦”改革為切口,將存量房轉移登記審核和辦稅審核由原來的串聯辦理改為并聯審核。

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廉政下訪組到不動產登記中心調研

據市不動產登記中心有關負責人介紹,最初不動產登記辦理時間較長,除了流程不暢外,還有一個重要原因是各相關部門之間的信息流轉不暢通,導致辦事群眾重復填表,工作人員重復核對錄入。

為解決上述堵點問題,市自然資源局、市住建局和市稅務局聯合印發了《關于深入推進存量房轉移登記“一件事一次辦”工作的通知》(以下簡稱《通知》),并在全市范圍內全面推行自然人存量房轉移登記“1天辦結”?!锻ㄖ访鞔_了對于申請享受契稅、個人所得稅優惠的業務,無需申請人再提交紙質查房證明和查檔證明。由“ 一窗辦理”窗口工作人員自行查詢,將紙質材料“現場傳遞”提升為電子材料“線上流轉”,無需群眾多次查詢、重復提交,群眾再也不用在各窗口之間來回跑動。

此外,《通知》明確了住建部門應在“粵安居”系統上傳審核所需稅費繳納清單及相關資料,在辦事群眾繳納稅費(含補交標準價購買房改房的20%費用和土地出讓金)后,當天辦結交易備案審批業務。

目前,不動產轉移登記申報材料已由7項減至4項,辦理環節由10個壓至6個,辦理時長由3個工作日縮短為1個工作日,辦事需跑動的窗口由最多的4個變成1個,跑動次數由“最少2次”變成“最多1次”,實現了“一件事一次辦”。

全面推行存量房轉移登記“一窗辦理”后,全市月受理件數超3000件,除群眾攜帶的辦事資料不全、系統故障等特殊原因外,“1天辦結”已全面保障實現,進一步提升了辦事群眾的便利度和滿意度。

“現在辦二手房業務比以前舒心多了,并且只需來一次就可以了,真的很方便!”剛剛辦結二手房轉移登記業務的陳女士高興地向紀檢監察組同志說道。

“在廣東省內,二手房轉移登記業務辦理時限是3個工作日。如今在湛江,只需1個工作日,只跑一次就可以辦結,這是我市全面提升群眾辦事便捷度和滿意度的一個良好開端。接下來,我們將繼續以實際行動提升群眾的獲得感幸福感安全感?!奔o檢監察組負責人表示。

自然人存量房轉移登記業務地址一覽

湛江市不動產登記中心

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▲辦公地址:湛江市政務服務中心

赤坎區體育北路15號7樓(設有登記窗口)

電話:0759-3192382

霞山區不動產登記中心

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▲窗口地址:

霞山區解放西路22號霞山機關大院2號樓二層

湛江市霞山區行政服務中心

電話:0759-2716529

麻章區不動產登記中心

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▲窗口地址:

麻章區麻章鎮育才南路13號

麻章區公共行政服務中心2樓

麻章區公共行政服務中心

電話:0759-3933396

坡頭區不動產登記中心

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▲窗口地址:

坡頭區湛江奧林匹克體育中心1樓

坡頭區人民政府行政服務中心

電話:0759-3950107

雷州市不動產登記中心

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▲辦公&窗口地址:

雷州市新城大道世貿行政中心三樓

雷州市人民政府行政服務中心

電話:0759-8832156

廉江市不動產登記中心

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▲辦公&窗口地址:

廉江市廉江大道北55號

(工商銀行二樓)

廉江市人民政府行政服務中心

電話:0759-6689651

 吳川市不動產登記中心

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▲辦公地址:

吳川市梅菉街道人民東路32號

(吳川市自然資源局一樓) 

吳川市自然資源局

電話:0759-5561288

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▲窗口地址:

吳川市海濱街道創業路8號星橋大廈3樓 

(吳川市人民政府行政服務中心) 

吳川市人民政府行政服務中心

電話:0759-5296868 

遂溪縣不動產登記中心

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▲辦公&窗口地址:

遂溪縣遂城鎮農信大廈2層

啟達世家往207國道旁

(遂溪縣政府服務大廳二樓)

遂溪縣政務服務大廳

電話:0759-7759016 

徐聞縣不動產登記中心

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▲辦公&窗口地址:

徐聞縣徐城街道紅旗二路105號

(徐聞縣人民政府行政服務中心二樓)

徐聞縣人民政府行政服務中心

電話:0759-4814598

湛江經濟技術開發區不動產登記局

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▲辦公&窗口地址:

湛江經濟技術開發區龍平中路3號

人和春天商住小區1號樓二樓5梯

201、202、203、205號商鋪

湛江經濟技術開發區不動產登記局

電話:0759-3605833

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《自然人存量房轉移登記辦理指引》

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